База
Дом под отделку, чтобы создать интерьер в своём стиле.
- Фундамент, коробка и кровля
- Электричество, вода и септик по проекту
- White box: штукатурка, стяжка, разводки
- Парковка, забор-жалюзи, автоматические ворота и газон
КРОМИНО · РЯДОМ С АПРЕЛЕВКОЙ
Свой дом.Свой берег.
Тринадцать домов у Десны.
Пространство для вашей семьи.
Камерный проект в строительстве
Архитектурная визуализацияПлощадь без учёта крыльца и террасы. Навес, терраса, подсветка и благоустройство на рендерах — варианты; комплектация согласуется по выбранному дому.
БЕРЕГ ДЕСНЫ
Камерный масштаб. Личная история.Меньше города.
Больше своего.
Место, где знают соседей,
а за окном — деревья и река.
«Берег Десны» задуман как завершённый камерный проект из тринадцати домов. Собственный сад, природное окружение и привычная связь с городом складываются в один сценарий жизни.
Рядом — обжитой посёлок и город со всей необходимой инфраструктурой. Внутри — единая архитектура, частные дворы и пространство для жизни в своём ритме.
13домов в проекте
2формата архитектуры
4,5 кмдо МЦД-4 «Апрелевка»
от 30 млн ₽базовый формат дома*
АРХИТЕКТУРА ВАШЕЙ ЖИЗНИ
Два характера.
Ваш выбор.
Кирпич, дерево и спокойные природные оттенки. Большие окна. Террасы, продолжающие дом в сад.
Дневной ракурс · архитектурная визуализация
ШЕСТЬ ДОМОВ СО СТОРОНЫ РЕКИ
Всё важное —
на одном уровне.
Четыре спальни, просторная кухня-гостиная и выход на террасу. Дом, в котором у каждого есть личное пространство, а у семьи — своё место встречи.
- Площадь по проекту
- 187,79 м²
- Участки по чертежу
- ≈ 8,12–11,38 сотки*
- Кухня-гостиная
- 51,33 м²
- Парковка внутри участка
- 2 автомобиля
Базовая комплектация*от 40 млн ₽
Ориентир «под ключ»*≈ 50 млн ₽
Метраж без учёта крыльца и террасы.
Дневной ракурс · архитектурная визуализация
СЕМЬ ДОМОВ С ЛИЧНЫМ САДОМ
Общее — внизу.
Личное — наверху.
Гостиная-столовая и кабинет-гостевая на первом этаже. Три спальни — на втором, включая мастер-спальню с собственной ванной и гардеробной.
- Площадь по проекту
- 168,07 м²
- Участки по чертежу
- ≈ 5,79–6,26 сотки*
- Первый / второй этаж
- 85,62 / 82,45 м²
- Терраса
- в приватном дворе
Базовая комплектация*от 30 млн ₽
Ориентир «под ключ»*≈ 40 млн ₽
Метраж без учёта крыльца и террасы. Навес и подсветка на изображениях — дополнительные опции.
* Площади участков — по чертежу проекта; в сотках округлены до двух знаков. Цены — ориентиры из презентации, не карта наличия. Параметры выбранного лота и состав комплектации уточняются индивидуально. Чистовая отделка и дополнительные опции оформляются отдельно.
ПРОДУМАНО ИЗНУТРИ
Пространство,
которое работает.
Четыре спальни расположены по сторонам общей зоны. В центре — кухня-гостиная с выходом на террасу.
Площадь дома187,79 м²
Планировки по проектным материалам. Нажмите на чертёж, чтобы рассмотреть детали.
Скачать планировкуГЕНЕРАЛЬНЫЙ ПЛАН
Место
для вашей семьи.
Семь двухэтажных домов у общей дороги. Шесть одноэтажных — ближе к реке. Внутренний проезд обслуживает нижнюю линию.
ОдноэтажныеДвухэтажныеПродан
Общепоселковая дорога
ДВА ТИПА ДОМОВДом продан
Площадь участка по чертежу м²
Выберите участок на генплане или в списке — покажем его площадь и формат дома.
Сравнить домаЧетыре дома слева от въезда, три справа. Террасы двухэтажных домов обращены в приватный двор. Входы одноэтажных — к внутреннему проезду, террасы — к природной стороне.
Площади участков приведены по обозначениям S на предоставленном чертеже. Генплан — художественная визуализация, не кадастровая схема. Расстояние до реки и размеры объектов показаны условно. Дома № 1 и № 2 проданы. Наличие остальных домов уточняйте у команды.
Вид со стороны реки · визуализацияПРИРОДА КАК ЧАСТЬ ДОМА
За порогом —
другая скорость.
Утренний кофе на террасе. Длинный вечер в саду. Прогулка к воде, для которой не нужно планировать выходной.
≈ 150 мот границ участков до реки
≈ 4 мучасток выше уровня реки
Рельеф спускается к реке. На визуализациях расстояние до воды композиционно сокращено; масштаб условный.
ЕЩЁ ОДНА КОМНАТА. ПОД НЕБОМ.
Когда лучший план
на вечер —
остаться дома.
Терраса, свой сад и тихие разговоры.
Роскошь простых вещей.
СОЛНЕЧНОЕ УТРО. ТЁПЛЫЙ ВЕЧЕР.
Почувствуйте
характер дома.
Входные фасады, личные сады и свет, который меняет настроение. Рассмотрите каждый ракурс крупно.
Все изображения — визуализации будущего облика, а не фотографии текущего строительства. Комплектация и дополнительные опции согласуются отдельно.
7 ракурсовВАШ ДОМ. ВАША СТЕПЕНЬ УЧАСТИЯ.
От основы —
до последней детали.
Выберите, сколько решений оставить себе. Единый подход к обоим форматам домов.
Соавторство
Подряд на отделку с командой проекта. Вы выбираете материалы и степень участия.
- Всё, что входит в базу
- Отделочные работы под единым руководством
- Ландшафтный проект — дополнительная опция
Под ключ
Чистовая отделка и комплектация, согласованные до передачи дома.
- Всё из сценария «Соавторство»
- Комплектация мебелью из Китая
- Готовый ландшафт
СВЯЗЬ С ГОРОДОМ СОХРАНЯЕТСЯ
За городом.
Рядом со всем важным.
Московская область, д. Кромино, ул. Нижняя.
Рядом с Апрелевкой, в обжитом окружении.
4,5 км
МЦД-4 «Апрелевка»Связь с Москвой по железной дороге
1 км
Киевское шоссеАвтомобильный маршрут в город
ИЖС
Частный жилой домСтатус по материалам проекта
Расстояния — ориентиры по информации проекта. Точный маршрут и точку встречи команда пришлёт перед просмотром.
У ПРОЕКТА ЕСТЬ ЛИЦА И ИМЕНА
Строим как для себя.
Потому что и для себя тоже.
За «Берегом Десны» — семейная компания «Мегаполис-Снаб», партнёрство Марковых и Попченко. Архитектуру, стройку и ландшафт ведут лично.
Владимир
Попченко
Посадка домов, планировки, интерьерные решения и авторский надзор.
Игорь
Марков
Инвестор проекта. Опыт строительства коттеджей, таунхаусов и многоквартирных домов в Брянске.
Татьяна
Попченко
Индивидуальные ландшафтные проекты, посадки и малые архитектурные формы.
Ростислав
Попченко
Организация работ на площадке, закупки, техника и качество исполнения.
ПЕРЕД ЗНАКОМСТВОМ
Важные
вопросы.
Скачать презентацию PDF 26 страниц · новые рендеры, площади участков и статусы домов
Можно ли изменить проект дома?
Индивидуальный вариант обсуждается с Владимиром Попченко в пределах посадки: размеров дома и его ориентации на участке. Планировка, фасадные решения и материалы могут адаптироваться по согласованию.
Что с коммуникациями и комплектацией?
По материалам проекта в базу входят электричество, вода, септик и white box, а также парковка, забор-жалюзи, автоматические откатные ворота и газон. Точные технические параметры и состав работ фиксируются по выбранному дому в договоре.
Можно ли использовать ипотеку или квартиру в зачёт?
Команда готова обсудить ипотеку и параллельную сделку с вашей квартирой. Возможность кредитования, лимит, ставка и требования к покупателю зависят от действующих условий банка; зачёт квартиры и порядок расчётов согласуются отдельно.
Когда можно въехать?
Проект находится в строительстве. Срок зависит от конкретного дома и комплектации. Актуальную строительную готовность и договорный срок команда уточнит по выбранному дому.
Что означают изображения на сайте?
Это архитектурные визуализации будущего облика. Они не являются фотографиями текущего состояния. Озеленение, мебель, террасы и отдельные элементы могут показывать варианты и дополнительные опции; масштаб генплана условный.
Каким будет соседство?
В проекте тринадцать домов. По замыслу команды два из них остаются Ростиславу и Владимиру — создатели проекта планируют жить здесь сами.
ПРИЕЗЖАЙТЕ ПОЧУВСТВОВАТЬ МЕСТО
Возможно,
это ваш берег.
Пройдём по участку, покажем дома
и обсудим ваш сценарий жизни.
Поможем сравнить два формата, выбрать участок и согласовать комплектацию.
Ростислав Попченко · личный просмотр
